O empresário Leo Kryss, conhecido por seu histórico no setor de eletrônicos e brinquedos no Brasil, entrou com um processo judicial contra os corretores imobiliários que mediaram a venda de sua mansão em Indian Creek, uma ilha exclusiva em Miami. A propriedade foi vendida por US$ 79 milhões ao fundador da Amazon, Jeff Bezos, mas Kryss alega que os corretores da Douglas Elliman ocultaram a identidade do comprador. Segundo o empresário, essa omissão teria lhe custado até US$ 6 milhões na negociação.
Negócios
Kryss, que nasceu na Alemanha e vive no Brasil desde os anos 1950, assumiu a fabricante de eletrônicos Evadin, fundada por seu pai, nos anos 1970. Sob seu comando, a Evadin se tornou uma das primeiras empresas a operar na Zona Franca de Manaus, montando produtos como televisores da Mitsubishi e celulares da Motorola. Em 1996, a empresa chegou a faturar US$ 1 bilhão, e Kryss foi premiado como "Homem do Ano" pela Câmara Americana de Comércio em Nova York.
Brinquedos
Além da Evadin, Kryss também foi um dos principais sócios da fabricante de brinquedos Tec Toy, que ganhou destaque como pioneira no mercado de videogames no Brasil. Ele vendeu o controle da empresa antes que ela enfrentasse dificuldades financeiras e pedisse concordata em 1997. Outro destaque de sua trajetória foi no mercado financeiro, onde controlava a holding Grupo Tendência e se tornou um dos maiores especuladores da Bolsa de Valores brasileira nos anos 1980.
Operações
Kryss ficou famoso por suas operações casadas no mercado financeiro, travando uma rivalidade com o também especulador Naji Nahas. Em um exercício de opções em 1989, ele lucrou US$ 10 milhões com ações da Vale. Apesar desse histórico de sucesso, o empresário mantém hoje uma vida discreta em Miami, onde se mudou com a família em 2013.
Como foi a venda da mansão?
A venda da mansão de Kryss para Jeff Bezos foi realizada com um desconto de 7,1% em relação ao preço inicial de US$ 85 milhões. Bezos, com uma fortuna estimada em mais de US$ 197 bilhões, havia comprado anteriormente a mansão vizinha por US$ 68 milhões. Quando Kryss soube da oferta de US$ 79 milhões, ele perguntou aos corretores se o comprador era Bezos, mas, segundo o processo, eles garantiram que não.
Quanto custou?
Leo Kryss comprou a propriedade em Indian Creek em 2014, por US$ 28 milhões. A mansão, projetada em um estilo que "irradia glamour europeu atemporal", possui cerca de 1.770 metros quadrados, com uma piscina, teatro, biblioteca e adega. Em maio de 2023, o empresário decidiu colocá-la à venda por US$ 85 milhões.
Condução
A transação foi conduzida pelos corretores Dina Goldentayer e Danilo Tavares, da Douglas Elliman. Kryss afirma que Jay Parker, CEO da empresa, ligou para ele pessoalmente para assegurar que o comprador não aceitaria pagar mais de US$ 79 milhões. No entanto, o empresário acredita que, se soubesse que Bezos era o interessado, poderia ter negociado um valor mais alto.
Quem julga?
O caso está sendo julgado por um tribunal estadual da Flórida, e Kryss busca compensação financeira pela perda que alega ter sofrido. A disputa evidencia a importância de informações precisas e transparentes nas negociações de imóveis de luxo, especialmente em um mercado tão exclusivo quanto o de Indian Creek.