O agronegócio brasileiro alcançou um novo patamar de grandeza. Um levantamento realizado pela plataforma especializada Chãozão, a pedido da revista Globo Rural, revelou um seleto grupo de propriedades rurais que extrapola o conceito tradicional de fazenda. Com valores que chegam a R$ 5,8 bilhões, essas áreas não se limitam à produção agrícola ou pecuária — são verdadeiros complexos econômicos com estrutura de cidade, pistas para jatos e distritos internos com escolas, comércios e moradias.
🏆 As mais caras do Brasil
O Mato Grosso, referência nacional no setor agropecuário, lidera o ranking com as três propriedades mais caras atualmente à venda. A campeã é uma fazenda em Nova Ubiratã, avaliada em R$ 5,8 bilhões, com 66 mil hectares de área. Sua estrutura inclui pista de pouso asfaltada e homologada para jatos, hangar com capacidade para seis aeronaves, além de capacidade para até 50 mil animais entre pastagem e confinamento.
No local funciona ainda o distrito de Água Limpa, com escola agrícola, comércio, restaurantes, agências bancárias e moradia para funcionários.
📈 Investimentos de bilhões
Na segunda posição, está uma propriedade em Paranatinga (MT), cotada em R$ 5 bilhões. Com 88 mil hectares, ela tem 30 mil hectares de lavoura e 18 mil de pastagens, além de pista de pouso e hangar. Em terceiro lugar, surge uma fazenda em São Félix do Araguaia (MT), avaliada em R$ 4,5 bilhões, com 121 mil hectares dedicados à pecuária extensiva e agricultura, localizada estrategicamente na divisa com o Tocantins.
🐂 Mato Grosso do Sul também no topo
O Mato Grosso do Sul também marca presença com duas fazendas no ranking. A maior delas, em Miranda, ocupa o 4º lugar, com 87 mil hectares, rebanho entre 35 mil e 50 mil cabeças, linha férrea, e sede com estrutura de alto padrão. Outra fazenda no mesmo município aparece em 6º lugar, com 78,5 mil hectares, agroindústria própria, pivôs centrais de irrigação, 13 açudes e mais de 40 mil bovinos.
💰 Por que valem tanto?
A valorização dessas propriedades está ligada a uma combinação de fatores:
Alta rentabilidade das lavouras de soja, milho e algodão
Integração lavoura-pecuária que otimiza o uso do solo
Melhorias logísticas, como a pavimentação da BR-163 e expansão de ferrovias
Tecnologia de ponta no campo
Entrada de fundos internacionais e investidores estrangeiros
Segundo o levantamento, entre 2019 e 2024, o valor das terras subiu 189,1% em Mato Grosso, superando estados como Paraná e São Paulo. Em áreas de fronteira agrícola, como Rondônia, o crescimento chegou a 299,1%.
🔍 Fazendas que são verdadeiras corporações
A realidade dessas fazendas bilionárias surpreende:
• Algumas possuem mais gado do que a população de cidades inteiras
• Outras mantêm aeroportos particulares e estruturas urbanas completas
• A mais cara delas, em Nova Ubiratã, vale mais que o orçamento anual de capitais como Campo Grande ou Cuiabá
Essas propriedades não são apenas fazendas, mas ativos estratégicos, disputados por grandes produtores, conglomerados do agronegócio e fundos globais. Segundo a Chãozão, há mais de 700 imóveis rurais à venda no Mato Grosso, mas negócios acima de R$ 1 bilhão são viáveis apenas para um grupo muito restrito de investidores. As informações são do site especializado Compre Rural.