Maceió, capital de Alagoas, se destacou no ranking de bairros com os imóveis mais caros da região Nordeste, de acordo com os dados do Índice FipeZap de Venda Residencial. Este índice, desenvolvido pela Fipe em parceria com o ZAP, acompanha as variações nos preços médios de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, baseando-se em anúncios online.
O bairro Pajuçara, em Maceió, lidera com um preço médio de R$ 11.238 por metro quadrado. Outros bairros da cidade também aparecem no ranking, como Ponta Verde (R$ 9.612/m²), Jatiuca (R$ 9.544/m²) e Jacarecica (R$ 9.232/m²), consolidando Maceió como a cidade mais cara para compra de imóveis residenciais no Nordeste.
Top 10 bairros mais caros no Nordeste:
- Pajuçara (Maceió) - R$ 11.238/m²
- Meireles (Fortaleza) - R$ 10.205/m²
- Cabo Branco (João Pessoa) - R$ 9.784/m²
- Mucuripe (Fortaleza) - R$ 9.737/m²
- Ponta Verde (Maceió) - R$ 9.612/m²
- Jatiuca (Maceió) - R$ 9.544/m²
- Jacarecica (Maceió) - R$ 9.232/m²
- Barra (Salvador) - R$ 9.133/m²
- Parnamirim (Recife) - R$ 8.871/m²
- Boa Viagem (Recife) - R$ 8.750/m²
Segundo o Índice FipeZap, houve um aumento de 0,74% nos preços de venda de imóveis residenciais em maio de 2024, superando as taxas registradas em março (0,64%) e abril (0,66%). A maior valorização foi observada em imóveis de um dormitório, com um incremento de 0,89%, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento de apenas 0,41%.
No contexto geográfico, 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice registraram aumento nos preços dos imóveis residenciais, incluindo 15 das 16 capitais. Maceió apresentou uma alta de 1,27% nos preços dos imóveis em maio de 2024.
Até o final de maio de 2024, o Índice FipeZap de Venda Residencial registrou uma valorização acumulada de 2,93%, um resultado significativamente superior à variação acumulada dos preços na economia, como o IGP-M/FGV (+0,28%) e a inflação ao consumidor de 2,25%, de acordo com o IPCA até abril de 2024 e o IPCA-15 de maio de 2024.
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap apontou uma valorização acumulada de 6,07% nos preços de venda de imóveis residenciais. Este aumento superou a deflação registrada pelo IGP-M/FGV (-0,34%) e a inflação ao consumidor (+3,91%) no mesmo período. Todas as 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram valorização, com Goiânia (+14,20%) e Maceió (+14,15%) liderando esse crescimento.
Em maio de 2024, o preço médio dos imóveis residenciais nas 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.967 por metro quadrado. Imóveis de um dormitório apresentaram o preço médio mais elevado (R$ 10.593/m²), enquanto unidades com dois dormitórios registraram o menor valor médio (R$ 8.050/m²). Entre as capitais, Vitória teve o valor médio mais alto (R$ 11.312/m²), seguida por Florianópolis (R$ 11.261/m²) e São Paulo (R$ 10.936/m²).
Maceió se destaca não apenas na região Nordeste, mas também no cenário nacional, com bairros que estão entre os mais valorizados do Brasil, indicando um mercado imobiliário aquecido e promissor.
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